Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

Beim Betreten dieses charmanten Apartments aus dem Jahr 1970 eröffnet sich ein einladender Wohnbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die gesamte Wohnfläche von 69m² verteilt sich auf drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Küchenutensilien, die allerdings nicht im Preis enthalten ist und für eine Abschlagszahlung (VB) übernommen werden kann. Die Gestaltung ermöglicht effizientes Arbeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage des Zimmers sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden, je nach individuellem Bedarf.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wasserinstallation im Badezimmer vollständig erneuert. Warm-und Kaltwasserleitungen wurden separat verlegt, inklusive Einbaukörpern zur Vorbereitung einer modernen Mischarmatur. Zudem ist das Badezimmer klassisch gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Praktische Ablagemöglichkeiten und ein großes Fenster sorgen für Komfort und Helligkeit.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt.

Mit einem Kaufpreis von 249.000 € bietet dieses Apartment eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Immobilie zu investieren. Die Lage und die Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.