Einfamilienhaus zum kaufen in Rickenbach

Ehemaliges Ärztehaus / Ärztevilla in Rickenbach, Hauptstr 28
Von 1936 in extrem hochwertiger und robuster Bauweise.

Gesamtwohnfläche aktuell 250 qm
Davon Einliegerwohnung ( 3 Zi , Küche und Bad) ehem. Praxis ca 50 qm ; Die ELW ist komplett eingerichtet als FEWO
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und würde weitere 90 qm Wohnfläche bieten
Kein Wartungsstau und kein Investitionsbedarf
Garage mit el. Garagentor
Gartengrundstück auf allen 4 Hausseiten.
Grundstück gesamt 988 qm
Eigene Quelle ; eingetragenes Wasserrecht und mit el. Pumpe.
Ideal zum Bewässern, Auto waschen, Pool füllen etc….

Das Haupthaus verfügt also über ca 200 qm Wohnfläche zuzüglich Kellerräume und Dachgeschoss als Speicher.
Das Haus wurde stets gut in Ordnung gehalten – vom Dach bis zum Keller.
15 der 23 Fenster wurden bereits erneuert . Die 8 verbleibenden Originalfenster sind durchaus in gutem Zustand. Die Hauselektrik wurde 2015 vom Keller bis zum Dach komplett erneuert. Ebenso teilweise die Böden . Das Dach wurde vor ca 20 Jahren neu gedeckt. Das Dachgeschoss ist isoliert.

Kellergeschoss:
Kellerräume , Heizraum , Einliegerwohnung

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich, riesiges Wohnzimmer, Küche , Esszimmer, Bad mit Dusche und separate Gästetoilette

1 Obergeschoss :
5 Zimmer, Bad mit Dusche , Balkon

Weiter: Garten rund ums Haus , Gartenhäuschen
Garage mit el. Garagentor
Neben der Garage hat es noch 2 Außenstellplätze für PKW oder Wohnmobil in der Einfahrt.
Die Garage verfügt bereits über eine E- Auto Ladestation

Zusätzliche Nutzfläche: mind. 150 qm

Mobilnetzempfang und Internet: hervorragend !

Es fehlen noch etliche Fotos wie z.B Gästetoilette, Garage, Kellerräume, Dachgeschoss und div. Zimmer. Vereinbaren Sie bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin, um alles im Detail zu sehen.

Preis € 475.000 provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen !!!
Wir möchten unser Haus persönlich anbieten, präsentieren und verkaufen.