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Einfamilienhaus zum kaufen in Salzhemmendorf

Gelegenheit! Osterwald-Salzh. nahe Hannover, Hildesh., Elze EFH Bj. 1970 ideal f. gr. Fam. u. Kinder

Drei-Linden-Straße
31020 Salzhemmendorf
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Kaufpreis
223.500 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 37311404

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 1.402,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 223.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.396,88 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Hi! – Ideal für große Familie und Kinder!!!
Osterwald hat einen eigenen Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung nach Hannover, Hildesheim, Elze, Alfeld und Hameln mit allen Versorgungsmöglichkeiten eines städtischen Umfelds. Die Schulbus- und Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt. Das Grundstück liegt in guter Lage nahe dem Wald (ca. 200 m) und dem Schwimmbad. Das Grundstück mit Obstgehölzen ist gut eingewachsen und bietet für die Familie und Kinder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

--- mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: Dann seid ihr hier genau richtig. Wir bieten zum Kauf ein großes Haus und Grundstück mit vielen Vorteilen an; die großzügige Bauweise garantiert Abstand zu Nachbarn und lässt Haustiere aller Art zu. Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich. Über den Preis kann gesprochen werden.– und das alles ohne Maklerkosten von privat !!!

Zum tollen Wohnumfeld:
Der Bergort, ca. 200-250 m Höhe üb. NN im ‚Wandergebiet Osterwald‘ mit den Gipfeln Fast (419 m), Hoher Stuhl (391 m) und Ahrensberg (365 m) und dem Gasthaus Sennhütte- ist landschaftlich reizvoll in Südhanglage zwischen den auch per Bahn sehr gut erreichbaren städtischen Zentren Hameln, Hannover und Hildesheim gelegen und verfügt über eine überdurchschnittliche dörfliche Infrastruktur mit Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf, Sportplatz, Schwimmbad, Dorfgemeinschaftshaus und zahlreichen Vereinen sowie besten Wander- u. Erholungsmöglichkeiten in ruhiger, waldnaher Lage mit hohem Erholungswert. Weitere Geschäfte (u.a. Nah und Gut, vormals NP, Apotheke und Getränkemarkt) sowie ein Hausarzt/ Internist befinden sich talwärts im Ortsteil Oldendorf. Weitere Einkaufszentren mit vielfachen Geschäften, Banken, Supermärkten (Rewe), Netto und Aldi und das Rathaus neben dem Wochenmarktbereich sind in Salzhemmendorf wie auch in der nahegelegenen Stadt Elze (u.a. mit Aldi, Netto, Edeka), wo Ihre Kinder auch die Christophorusschule (priv. Gymnasium ab 4. Schuljahr) besuchen können.
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Lage

Drei-Linden-Straße
31020 Salzhemmendorf
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Salzhemmendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.185,54 €/m² in Salzhemmendorf.

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