Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gut geschnittene Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Das Grundstück (inkl. des nahegelegenen Garagengrundstücks von ca. 18 m²) hat eine Größe von ca. 220 m².

Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese Räume bieten zusätzliche Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das ca. 34 m² große und helle Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse sowie dem Garten. Zudem befindet sich hier die ca. 12 m² große Küche und ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer (ca. 11 m², ca. 11 m², ca. 12 m² und ca. 15 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster. Der zum Garten ausgerichtete Balkon ist über zwei der Schlafzimmer erreichbar.

Die im Dachgeschoss entstandene hochwertige Nutzfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf ein geräumiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Auf ca. 57 m² bietet der Keller nicht nur einen ausgebauten Hobbyraum (30 m²), sondern auch ausreichende Lagermöglichkeiten.

2017/2018 wurde das Haus mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, großteils mit Rollläden, die teilweise elektrisch gesteuert werden. Die Haustür stammt aus dem Jahr 2021.

Die Zentralheizung aus dem Jahr 1973 wird mit Öl befeuert (Brenner wurde 2000 ausgetauscht). Durchlauferhitzer übernehmen die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten in Bezug auf Bodenbeläge, Wandbeläge, Badezimmer und Heizung erscheinen notwendig.

Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.