Erdgeschosswohnung in Kämpfelbach

Die Immobilienbeschreibung erfolgt auf Grundlage des vorliegenden, amtlichen Gutachtens.

Versteigerungstermin:
- Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 9, 75175 Pforzheim
- Montag, 19. Mai 2025 um 11 Uhr im Sitzungssaal 142 N
Der gerichtlich festgelegte Verkehrswert beträgt 392.000 €.

Ein wesentlicher Hinweis für Interessenten: Innenbesichtigungen sind leider nicht möglich!

Die zur Versteigerung stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das schätzungsweise um 1950 erbaut und in den Jahren 2018/2019 zuletzt (lt. Unterlagen aus der Bauakte ersichtlich) kernsaniert wurde. Augenscheinlich (auf Grundlage der Außenbesichtigung) wurden in jüngerer Vergangenheit Maßnahmen wie Dacheindeckung, Fassadenarbeiten und Fenstererneuerungen durchgeführt wurden.

Die Eigentumswohnung selbst verfügt über rund 183,91 m² Wohnflächen, verteilt auf 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstell sowie großzügigen Flur. Die einzelnen Wohn- und Schlafräume verfügen über Größen zwischen 10,02 m² und 19,21 m² - ideal für sowohl Familien als auch für Menschen die viel Platz für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten benötigen.

Das Grundstück verfügt über rund 442 m², wobei die ETW einen Miteigentumsanteil von 349/1.000 besitzt. Zum Objekt gehört außerdem ein Außen-Stellplatz. Das Wohnhaus befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.

Es bestehen keine Baulasten oder Altlasten.

Unterlagen können Sie einsehen unter:
https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/7-zimmerwohnung.1004794