Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberhaching

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Furth, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Oberhaching-Deisenhofen.

Das beliebte "Naturbad Furth" ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Grundschule Oberhaching.

Oberhaching-Deisenhofen verfügt über zwei S-Bahnhaltestellen - eine in Deisenhofen und eine in Furth, mit ausreichenden park and ride Plätzen bzw. Busanbindung.
In fünf Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A995.
Alles in Allem ein hervorragender Ort für Familien, die Wert auf einen gewachsenen örtlichen Charakter legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.


Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m² und punktet mit seinem großen, nach Südwesten hin ausgerichteten Garten. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Entfaltungsraum für die ganze Familie.
Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 393 m².

Der Rohbau wird in gesunder, massiver Ziegelbauweise außen und innen als Effizienzhaus 40EE nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG errichtet. Das Außenmauerwerk wird aus 36,5 cm starken, wärmedämmenden Ziegeln hergestellt. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß wie z. B.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen ausgebauten Wohnräumen
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, bodengleiche Dusche
- Innenfensterbänke aus Gussmarmor
- elektrische Rollläden etc.

Ausgehend vom Flur im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen „Lebensraum“, bestehend aus Wohn-/Esszimmer und offen gehaltener Küche mit insgesamt über 40 m², die geschickt miteinander verbunden sind. Neben dem Eingangsbereich ist ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer untergebracht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Duschbad. Über die offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem ein großes Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne untergebracht sind.

Abstellflächen stehen im Keller ausreichend zur Verfügung. Dort finden Sie den Waschraum in dem auch die Heiztechnik untergebracht ist, einen Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum der über ca. 30 m² wohnlich nutzbare Fläche verfügt. Das Haus wird über eine zeitgemäße, energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe beheizt.

Auf die Gestaltung der Grundrisse, sowie die vollständige Ausstattung können Sie nach Ihren Wünschen (ggf. gegen Aufpreis) Einfluss nehmen.

Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für den Abriss des Altbestands, Erdbewegungen, die Hausanschlüsse sowie die Pflasterarbeiten für die Terrasse und Ihre Zuwegung.
Eine Garage mit begrüntem Dach kann optional erworben werden.

Äußerst ansehnliche, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hervorragende Bauqualität sowie eine entsprechend gehobene Ausstattung haben bei der Erstellung dieses Bauvorhabens oberste Prämisse.

Das Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten z. B. VQC oder der DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) begleitet. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Das spart Geld und Nerven.

Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Doppelhaushälfte zahlen Sie nur anteilig auf den Grundstückspreis von 638.625,-- € eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Dies entspricht netto 19.158,75 € + 3.640,16 € MwSt. = gesamt 22.798,91 €.