Etagenwohnung in Drensteinfurt

Willkommen in Ihrem Traum vom modernen Wohnen!

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen befindet sich in Rinkerode, einem Stadtteil von Drensteinfurt und wenige Fahrminuten von Münster entfernt, mit höchster Energieeffizienz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrer hochwertigen Ausstattung.

Das Haus:
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen, besticht durch seine elegante und moderne Architektur. Dieses Gebäude bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch niedrige Nebenkosten.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, mit einem erzielbaren Mietpreis von 14,00 € pro Quadratmeter und vorläufigen Nebenkosten von etwa 1,50 € pro Quadratmeter. Zudem kann man durch den Erwerb der Garage oder Stellplatz, Mieteinnahmen generieren.

Beispielfinanzierung ( Stand 16. Juni 2025 )

Gesamtkosten ETW 7 286.440,00€
( incl. grunderwerbsteuer / Notar / Grundbuchkosten )

Finanzierungsbaustein Finanzierungsbetrag mtl. Belastung Sondertilgungs-
Zins und Tilgung otion pro Jahr

Bankdarlehn 150.000,00€ 552,50 € 7.500,00 €
Konditionen abhängig 3,42 % Zins
von Bonität und Beleihungsauslauf 1 % Tilgung

Eigenkapital ( bar ) 136.440,00 €

Gesamtfinanzierung 286.440,00 €


Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel, Videosprechanlage und Türöffner je Wohung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort vereinen. Ein geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern sorgt für einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Der barrierearme Zugang wird durch einen Personenaufzug unterstützt, was das Haus seniorengerecht macht.

Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die Fußbodenheizung bieten ein behagliches Wohnklima.

Für diese Immobilie steht eine große Garage für 27.500,00 € oder eine kleine Garage für 22.500,00 € zur Verfügung. Ob für E-Bikes oder E-Auto bleiben keine Wünsche offen, da alle Vorinstallationen für eine Ladestation bereits vorhanden sind.