Erdgeschosswohnung in Meerbusch

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen – eine nach Nordosten, die andere nach Südwesten ausgerichtet – und ermöglicht somit zu jeder Tageszeit den Genuss der Sonne. Besonders attraktiv ist der an die Südwest-Terrasse angrenzende Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das gepflegte 3-Parteienhaus wurde 1973 erbaut, und die Einheit hat einen eigenen, separaten Hauseingang. Über eine interne Treppe erreichen Sie den großzügigen, ausgebauten Kellerbereich mit drei zusätzlichen Räumen. Dank der Deckenhöhe von 2,30 m und der vorhandenen Fenster lassen sich diese Räume ideal als Home-Office, Hobbybereich oder Gästezimmer nutzen.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Bilder im Exposé wurden vor der Vermietung aufgenommen, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren.

Eine Garage mit direktem Zugang zur Nordost-Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Ölzentralheizung wurde 2015 erneuert, der dazugehörige Tank 2017.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 15.600 € pro Jahr.

Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick – dieses Objekt bietet langfristiges Potenzial in gefragter Lage.