Etagenwohnung in Gundelfingen

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in sehr zentraler und gefragter Lage in Gundelfingen. Die Wohnung wurde erst 2024 fertiggestellt und war lediglich für sechs Monate vermietet – sie befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand und ist aktuell bezugsfrei.

Highlights der Wohnung:
• Baujahr 2024 (Erstbezug 2024 – nur 6 Monate vermietet)
• ca. 58 m² Wohnfläche
• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholzparkettboden, Fliesen im Bad
• Einbauküche (Kaufpreis: 8.500 €)
• Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis: 29.600 €)
• Kellerabteil
• Modernes Belüftungssystem an den Fenstern (manuell regulierbar)
• Geringe Nebenkosten
• Hausgeld: 170,03€ für die Wohnung und 14,11€ für den TG Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus besticht durch moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine sehr ruhige, aber zentrale Lage in Gundelfingen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Energieversorgung: Kraft-Wärme-Kopplung
Energieklasse: A-A+

Wichtig: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 431.900 Euro (ohne Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche).

Zusätzlich erwerbbar:
– Tiefgaragenstellplatz: 29.600 €
– Einbauküche: 8.500 €

Gesamtkaufpreis bei Erwerb aller Bestandteile:
470.000€

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich!