Einfamilienhaus zum kaufen in Niederbergkirchen

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus im Neubaugebiet – Modern, großzügig und idyllisch gelegen

Am ruhigen Rand einer jungen, gewachsenen Wohnsiedlung in der charmanten Gemeinde Niederbergkirchen erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus – ein Zuhause für alle, die Naturverbundenheit, Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit harmonisch vereinen möchten. Nur wenige Minuten von Mühldorf und dem Autobahnanschluss der A94 entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: naturnahe Erholung und nahgelegene städtische Infrastruktur.

Das im Jahr 2018 in solider Massivbauweise errichtete Fertighaus erfüllt moderne Wohnansprüche auf rund 155 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 608 m² und bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder kreative Gartenprojekte. Zwei großzügig gestaltete Terrassen – ausgerichtet nach Südost und Südwest – garantieren Sonnenlicht vom Morgen bis in den Abend. Für die Südwestterrasse ist bereits der Platz sowie die Anbringung für eine Markise vorgesehen, um bei Bedarf angenehmen Schatten zu spenden. Auf der Westseite steht zudem eine geschützte Fläche bereit – ideal für den Aufbau eines Pools und damit zusätzlicher Sommerfreude.

Die Wohnräume überzeugen durch Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe, bietet behaglichen Komfort in allen Räumen. Auch die stilvolle Einbauküche ist im Haus enthalten und bereit für neue kulinarische Abenteuer.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein heller Büroraum – ideal für Homeoffice – sowie eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Technik. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Familienbad samt Dusche und Badewanne punktet. Alle Räume sind flexibel nutzbar – ganz nach Ihren Bedürfnissen.




Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche sowie eine massive Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren. Auch hier wurde an Stauraum gedacht: Über dem Satteldach der Garage findet sich weiterer Platz. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Stellfläche für den Anhänger runden das Gesamtpaket ab.

Besonders attraktiv ist die Lage: Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleiner Hofladen sind fußläufig erreichbar. In nur fünf Autominuten erreichen Sie sowohl die Anschlussstelle der A94 als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. So wohnen Sie ruhig im Grünen – und bleiben dennoch bestens angebunden.

Haben wir Sie neugierig auf diese moderne und komfortable Immobilie gemacht? Dann stellen Sie bitte im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Video Hersteller - Dennert Raumfabrik: https://www.youtube.com/watch?v=gxgHmH88wp4

Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie): https://tour.ogulo.com/7Cye