Dachgeschosswohnung in München-Untergiesing

Die von uns angebotene, helle und charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse). Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie eine beliebte und ruhige Wohnlage in München-Harlaching.

Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept:
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Süd/Ost-Terrasse – ein idealer Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Zusätzlich steht ein großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung zur Verfügung, der vor allem morgens mit viel Licht punktet.
Die Wohnung bietet darüber hinaus ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche sowie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht bequemes sowie sicheres Parken.

Die Wohnung ist seit Dezember 2011 unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. ca. 195 EUR Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Dachgeschoss-Wohnung vereint ein ruhiges, großzügiges Wohnambiente mit einer der begehrtesten Lagen Münchens – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität sichern möchten. Auch als späteres Eigenheim bietet sie beste Voraussetzungen und verbindet Wohnkomfort mit einem stabilen Wertentwicklungspotenzial.