Einfamilienhaus zum kaufen in Falkensee

Massiv gebaut – mit Weitblick geplant

Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet.

Bereits die Lage auf einer leichten Anhöhe verleiht dem Haus eine besondere Präsenz. Das Gebäude thront dezent über dem umliegenden Gelände und bietet nicht nur eine angenehm erhöhte Aussicht, sondern auch einen Hauch von Erhabenheit – ein echtes Refugium mit Charakter.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Poroton-Steinen errichtet – einem hochleistungsfähigen, natürlichen Baustoff, der für seine exzellenten Dämmeigenschaften, hohe Wärmespeicherfähigkeit und wirksamen Schallschutz bekannt ist. Durch den diffusionsoffenen Mineralputz an den Außenwänden in Kombination mit hochwertigem Gipsputz im Innenbereich entsteht ein natürlich reguliertes, ausgewogenes Raumklima. Diese bauphysikalisch durchdachte Materialwahl fördert nicht nur ein dauerhaft gesundes Wohnumfeld, sondern sorgt zugleich für ein behagliches, naturnahes Wohngefühl.

Abgerundet wird das solide Mauerwerk durch ein elegantes Walmdach, gedeckt mit langlebigen engobierten Tondachziegeln – ein architektonisches Statement für Wertbeständigkeit und Langlebigkeit.

Die Gastherme ist mit einer Solaranlage für Warmwasser kombiniert. Mit einem Energiekennwert von nur 70,4 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus sämtliche Anforderungen an energieeffizientes Wohnen – nachhaltig, komfortabel und zukunftsorientiert.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² sowie zusätzlich 81 m² Nutzfläche im teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss (ca. 2,10 m Deckenhöhe) bietet das Haus reichlich Raum für komfortables Leben und genießen – innen wie außen.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.144 m², verteilt auf zwei Flurstücke (500 m² + 644 m²) – eine seltene Kombination, die Raum für kreative Gartenideen oder perspektivisch vielleicht sogar eine weitere Bebauung eröffnen könnte. Die Frage einer weiteren Bebaubarkeit wäre bei Bedarf mit dem Bauamt zu klären.

Die große Süd-Terrasse wurde kürzlich mit hochwertiger Thermo-Esche durchgehend beplankt und bietet den perfekten Ort für sonnige Stunden im Freien.

Direkt vor dem Haus befinden sich zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze auf stilvollem Kopfsteinpflaster. Die liebevoll angelegten Außenanlagen mit Granitsteintreppen, großzügigen Rasenflächen, altem Baumbestand, eingezäuntem Kinder Spielbereich, Swimmingpool, Brunnen und einem automatischen Gartensprengsystem unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.