Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Exklusive Altbauwohnung mit Smart-Home-Komfort – 3-Zimmer, 104 m², kernsaniert

Koffer packen und einziehen!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – mit edlen Materialien, modernster Technik und einem durchdachten Raumkonzept.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend und hochwertig kernsaniert – inklusive Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen und Putz (Q4 Spachtelung). Der klassische Altbaucharakter mit über 3 Meter hohen Decken und eleganten Zimmertüren wurde dabei stilvoll bewahrt und um intelligente Wohnlösungen ergänzt.

Das Besondere im Überblick:

• Eleganter Altbaucharme: Über 3 m hohe Decken, großzügige Raumaufteilung, klassische Stiltüren

• Luxuriöse Sanierung: Umfassende Kernsanierung 2017 inkl. Leitungen, Fenster, Türen & Wände

• Smart-Home-System (KNX): Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden per App, Sprachassistent oder Schalter

• Vollflächige LAN-Verkabelung für nahtlose Konnektivität in jedem Raum

• Edle Materialien & Ausstattung

• Hochwertiges Echtholzparkett

• Marmorputz (Stucco Veneziano) für ein exklusives Raumgefühl

• Designbad mit fugenloser Gestaltung, Walk-In-Dusche und großzügiger Kopfbrause (40×25 cm, Hansgrohe)

• Hochwertige Armaturen und Bidetbrause von Hansgrohe

• Unterputz-Badradio mit integrierten Deckenlautsprechern für klangvollen Start in den Tag

• Effiziente Heiztechnik: Gasetagenheizung mit neuer Therme (2021); Fernwärmeanschluss im Haus seit 2024 – einfacher Wechsel möglich

• Design-Einbauküche: Exklusive Nolte-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten

• Balkon: Ruhiger Außenbereich

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Technik und nachhaltiger Infrastruktur. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.