Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emmering

Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, Terrasse und ausgebautem Dachstuhl

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie, oder auch mehr Familien. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch ein gelungenes Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität.

Der zentrale Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gesellige Abende. Direkt angrenzend befinden sich das geräumige Wohnzimmer und gegenüber die Küche mit zwei Fenstern. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht dank direktem Zugang zur Terrasse einen ganz besonderen Wohnkomfort – ebenso wie der Essbereich, von dem aus man ebenfalls in den Außenbereich gelangt. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung, beides mit Fenster.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Süd-Balkon, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie eine zweite Küche – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohneinheit nutzbar. Auch hier ist ein Badezimmer mit Fenster und WC, und ein separates WC mit Fenster vorhanden.

Des Weiteren gibt es ein komplett ausgebautes Dachgeschoss, das viel Potenzial für individuelle Nutzung – ob als Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum bietet. Dieses ist jedoch nicht als Wohnraum eingetragen und in der Wohnfläche nicht mitgezählt. Es würde durchaus die Möglichkeit bestehen, bei dem zuständigen Bauamt eine Bauvoranfrage für das Dachgeschoss zu stellen um die bereits gut geschnittenen Räumlichkeiten in Zukunft auch als Wohnfläche bzw. als separate Wohneinheit nutzen zu können.
Eine Bebauung ist abhängig von einer Bauvoranfrage und einem positiven Bescheid der zuständigen Baubehörde.


Das voll unterkellerte Haus bietet eine beeindruckende Fläche mit zahlreichen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerflächen über Werkstatt bis hin zum Fitnessraum.