Doppelhaushälfte zum kaufen in Planegg

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte kann nach Durchführung der üblichen Schönheitsreparaturen im Prinzip sofort bezogen werden. Das schöpft das Potential dieses Haus jedoch nicht annähernd aus. Ein Blick in die umliegende Wohnbebauung (alles Anfang der 1960er Jahre errichtete Doppel- und Reihenhäuser) zeigt, welche Möglichkeiten in diesem Objekt schlummern: Denkbar sind z.B. die Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses oder der Über-/Unterbau des großen Balkons mit einer deutlichen Ausweitung der Wohnfläche. Wenn im Zuge dieser Umbauten die ohnehin sinnvollen energetischen Maßnahmen (Wärmedämmung, ggf. Umstellung auf Solar und Wärmepumpe) gleich mit erledigt werden, läßt sich hier ein Domizil entwickeln, das in Größe, Ausstattung und Lage zu diesem Preis nur schwer zu finden sein dürfte. Sie schaffen für sich und Ihre Familie ein Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die Eckdaten des Hauses:

- Doppelhaushälfte gem. damals gültigem Bebauungsplan im Jahr 1963 in massiver Ziegelbauweise errichtet; seither im Eigentum der Familie, Baubeschreibung von 1963 kann eingesehen werden.

- Zustand: gepflegt; letzte Maßnahmen: Dach-Neueindeckung in 2001 (inkl. neuer Schalung, Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer), Dämmung oberste Geschoßdecke (Boden des Speichers) in 2006, Fassaden-Anstrich 2011, Umstellung auf Gas-Brennwert-Heizung in 2011, neue Haustüranlage 2013; Kamin-Sanierung (Austausch Innenrohr) 2024.

- Umbaumöglichkeiten: Siehe umliegende Bebauung; Bebauungspläne für die Gegend finden sich im Internet:
https://bauleitplan.bayern/184138; es handelt sich um das „Gebiet nördlich der Richard-Wagner-Straße“ in Planegg; die rechtliche und statische Prüfung, welche konkreten Umbauten für dieses Objekt möglich und zulässig sind, liegt ausschließlich in der Verantwortung des Käufers, es wird angeraten, sich fachkundig beraten zu lassen und mit der Gemeinde die Möglichkeiten des zu beachtenden Bebauungsplans zu erörtern.