Dachgeschosswohnung in München-Lochhausen

+++ HIGHLIGHTS +++

- Idyllische, ruhige Wohnanlage mit vielen Grünflächen und Wald zum Entspannen
- Gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Auto über die A8 und A99
- Effiziente und gut durchdachte Grundrissgestaltung mit gemütlicher Dachschräge
- Zwei Loggien in Ost-und Westausrichtung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Offene Küche mit viel praktischer Arbeitsfläche
- Wohnbereich mit Loft-Flair (5 Meter Deckenhöhe)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Galerie)
- Attraktive und sehr gepflegte Ausstattung
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit extra Breite
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, grünen Lage von Aubing-Lochhausen-Langwied.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf – begünstigt durch den durchdachten Grundriss und die zahlreichen Dachschrägen-Fenster, die das Tageslicht großzügig hereinlassen und so ein besonders behagliches Wohngefühl schaffen.
Das wahre Highlight dieser Wohnung sind die zwei Loggien, die den Wohnbereich nicht nur erweitern, sondern auch einladende Rückzugsorte im Freien bieten – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das geräumige Wohnzimmer verbindet sich harmonisch mit dem offen gestalteten Küchenbereich und schafft eine einladende, kommunikative Wohnatmosphäre – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und Ruhe. Von hier gelangen Sie über den Flur ins Badezimmer. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und verfügt über weiteren Stauraum.

Eine Treppe führt in das zweite Stockwerk der Wohnung, wo Sie eine lichtdurchflutete Galerie erwartet – vielseitig nutzbar, etwa als Leseecke, kreativer Rückzugsort oder weiteres Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates Kellerabteil und einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Ein- und Aussteigen ermöglicht.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für den Selbstbezug.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!