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Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

85375 Neufahrn bei Freising
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
1
Fläche
34.92 m²
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Objekt-ID: 37336018

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.92 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.584,19 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 176,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdrgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt 34,92 Quadratmeter und verteilt sich auf ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Ein separater Kellerraum mit etwa sechs Quadratmetern steht zusätzlich zur Verfügung.

Der Wohnraum ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen funktional zu kombinieren. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, die gesamte Wohnung vermittelt ein gepflegtes und aktuelles Wohnambiente.

Beheizt wird die Wohnung über ein Fernwärmesystem. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, während öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen, die eine ruhige und modernisierte Wohnmöglichkeit mit gutem Anschluss an die städtische Infrastruktur suchen.
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Lage

85375 Neufahrn bei Freising
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Neufahrn bei Freising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.980,08 €/m² in Neufahrn bei Freising.

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