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Terrassenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Genossenschaftsanteil in barrierefreiem Generationen-Passivaus

Alte Dorfstrasse
42327 Wuppertal, Elberfeld-West
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Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
4
Fläche
98.4 m²
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Objekt-ID: 37336052

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 98.40 m²
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 340.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.455,28 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Sie sollen zuerst 140.000 Euro Überweisung und dann monatlich
Nutzungsbetrag in Höhe von 1.437,29 Euro (inklusiv Tilgung und Zinsen)
Genossenschaftsumlage 294,12 EUR (noch muss 3 Jahre Überweisung)
Tiefgaragenplatz 75 EUR
Nutzung Gartenanteil 70 EUR
Maklergebühr 0 EUR
Grunderwerbsteuer 0 EUR
Notarkosten 0 EUR
Gerichtkosten 0 EUR
Eintrittsgeld 2000 EUR
Das Gebäude ist ein energieneutrales Gebäude mit Photovoltaik und Solarthermieanlage und kontrolliertem Be - und Entlüftungssystem.
Durch die gute Gebäudedämmung wird keine Heizung benötigt.
Das kontrollierten Be - und Entlüftungssystem wird mit Wärmerückgewinnung als Energie genutzt.
Die verbrauchte Luft wird 24/7 abtransportiert und verhindert Schäden und Schimmelpilze.
Durch den permanenten Luftwechsel, entsteht eine gesunde und angenehme Raumqualität, die sich nicht nur für Allergiker bestens eignet, sondern eine neue Lebensqualität, für alle Menschen schafft.
Ausstattung:
3-fach Verglasung, barrierefrei gem. Bauordnung NRW, Klimaschutzzertifizierung durch das Land NRW. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, Personenaufzug, Garten, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, Keller, Fahrradkeller und Dachgarten für alle.
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Lage

Alte Dorfstrasse
42327 Wuppertal
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Wuppertal Elberfeld-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.977,09 €/m² in Wuppertal - Elberfeld-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.409,79 €/m².

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