Erdgeschosswohnung in Berlin-Karow
KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung nahe S-Bhf. Karow......
Leobschützer Str.
13125 Berlin, Karow
13125 Berlin, Karow
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- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85.3 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37339535
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.30 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 259.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.036,34 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 95,85 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hufeisenförmigen Wohnanlage aus dem Jahre 1996/97 mit insgesamt 131 Einheiten. Es handelt sich hierbei um 3geschossige Neubauten mit Gärten, Terrassen und Balkonen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und besticht insbesondere durch ihren kompakten Grundriss und die Terrasse mit Blick ins "Grüne". Besonders reizvoll ist zudem die Kombination aus "grüner" Stadtrandlage und ausgesprochen guter Infastruktur mit perfekter Anbindung an die City.
Die Einheit ist bereits seit 1996 an seriöse, zuverlässige Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: 784,07 € nettokalt + 183,00 € Betriebskosten + 111,44 € Heizkosten + 40,00 € PKW-Stellplatz = 1.118,51 € Gesamtmiete.
Das Wohngeld beträgt aktuell 408,74 € pro Monat. Hier sind neben den Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sowie 143,56 € nicht umlegbare Kosten enthalten (davon 69,16 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Da die Wohnung vermietet und bewohnt ist, handelt es sich bei den Fotos um Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung in dieser Wohnanlage.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und besticht insbesondere durch ihren kompakten Grundriss und die Terrasse mit Blick ins "Grüne". Besonders reizvoll ist zudem die Kombination aus "grüner" Stadtrandlage und ausgesprochen guter Infastruktur mit perfekter Anbindung an die City.
Die Einheit ist bereits seit 1996 an seriöse, zuverlässige Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: 784,07 € nettokalt + 183,00 € Betriebskosten + 111,44 € Heizkosten + 40,00 € PKW-Stellplatz = 1.118,51 € Gesamtmiete.
Das Wohngeld beträgt aktuell 408,74 € pro Monat. Hier sind neben den Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sowie 143,56 € nicht umlegbare Kosten enthalten (davon 69,16 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Da die Wohnung vermietet und bewohnt ist, handelt es sich bei den Fotos um Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung in dieser Wohnanlage.
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Lage
Leobschützer Str.13125 Berlin
Berlin Karow
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.674,92 €/m² in Berlin - Karow. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.867,95 €/m².
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