Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Diese praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung inklusive Einbauküche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

+ Der Zustand ist mit ordentlich zu bewerten.
+ Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend.

Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet (Familie mit 2 Kindern). Das Mietverhältnis läuft unproblematisch und die Miete wird pünktlich bezahlt. Letzte Mietanpassung 2025.

Die Kaltmiete beträgt 8.673,12 €/pro Jahr, 722,76 €/pro Monat.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 beträgt
Gesamt Haus 22.569,19 €
Anteil Wohnung 1.774,43 €
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Rücklagenstand zur Tiefgarage zum 31.12.2024 beträgt
Aufzug 20.820,21 €
Anteil Wohnung 1.601,50 €

MEA:
Wohnung 67,46/1000.000stel
Tiefgarage je 2,71/1000.000stel
Das Wohngeld beträgt derzeit: 382,00 € (inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz)

Für Rückfragen zum Sachstand stehe ich Ihnen von Montag bis Freitag in der Zeit von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr sehr gerne telefonisch zur Verfügung.

***BESICHTIGUNG***

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