Einfamilienhaus zum kaufen in Pähl

Hierbei handelt es sich um ein hochwertiges, in Massivbauweise erstelltes, Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 mit sehr viel Potential.
Das Objekt liegt am Ende eines Sackwegs in einem ruhigen Wohngebiet von Pähl.
Das Gebäude ist baujahrspezifisch überaltert und weißt einen erheblichen Sanierungsstau auf.
Dennoch hat das Objekt großes Potential und kann mit etwas Liebe und Investment wieder im alten Glanz erstrahlen.
Der individuelle Schnitt ist sehr großzügig und offen gestaltet (siehe Pläne).
Ein kleiner Teil des Objektes (ca. 60 m²) ist von einem älteren Ehepaar (ca. 80 Jahre) bewohnt, welches für dieses Bereich auch einen Nießbrauch behält.

Das Haus wurde mit einem überdachten Swimming-Pool mit Gegenstromanlage, einem großzügigen Freisitz (mit Aussenkamin) und einem großen Carport (Wohnmobil geeignet) erstellt. Ferner gibt es eine Gartenhütte und diverse Stellplätze.

Der Sanierungs-/Renovierungsstau ist je nach Anspruch unterschiedlich, jedoch aus unserer Sicht erheblich. Die Heizanlage, Fenster, Oberflächen sowie der Sanitärbereich müssten überarbeitet werden. Ebenfalls müßte man den Swimming-Pool generalüberholen lassen. Der Garten, Gebäudehülle, Freisitz und diverse Holzteile benötigen ebenfalls eine Überarbeitung.

Das Haus ist mit versetzten Ebenen erstellt und voll unterkellert.

Mit einer Grundstücksgröße von 1036 m² und einer Wohnfläche von ca. 260m² sowie einer Nutzfläche von ca. 130 m² hat man viel Platz für ein großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus eignet sich Ideal für Familien welche ein offenes und ruhiges Wohnen suchen.

Details:

Frei: nach Absprache
Status: geräumt (60m² bewohnt mit sep. Eingang)
Voll unterkellert
Heizung: ÖL-Zentralheizung ( BJ 2003)
Endenergiebedarf: 254,7/(m²*a)
Gebäudenutzfläche gesamt: 484,3 m²
Baujahr: 1975
Besonderes:
- Swimming Pool überdacht
- Carport für Wohnmobil
- Freisitz mit offener Feuerstelle
- großzügige Räume
- etc.