Einfamilienhaus zum kaufen in Epfenbach

Wohnfläche ca. 123 m3
Nutzfläche ca. 12 m3
Geschosse 3
letzte Modernisierung: 2019

Bei dieser einmaliger Gelegenheit handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem ursprünglichen Baujahr 1946.
Das Haus wurde ab 2003 modernisiert und mit neuen dunkelgrünen glasierten Dachziegel versehen, die wunderbar zu den hübschen Fensterläden passen.
Dach und Fassade wurden 2010 gedämmt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Es bietet neben einem traumhaft großen Grundstück mit über 1000 Quadratmeter an freier Fläche weitere Anbau- sowie Baumöglichkeiten.

Das Haus selbst bietet 5 attraktive Zimmer mit behaglichem Wohnambiente, teilweise mit Terrassen- oder Balkonzugang. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten, direkt nebenan ein kleines Abstellzimmer sowie ebenfalls auf der Etage ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Im oberen Geschoss wurden 2 Schlafzimmer eingerichtet, eines davon mit Balkon. Es kann noch ein zweiter Balkon im Nebenzimmer errichtet werden. Außerdem garantiert das modern und hochwertig gestaltete Badezimmer ein wohlig, luxuriöses Badegefühl.
Im ausgebauten Dachgeschoss kann man entweder ein weiteres Schlaf- alternativ ein Hobbyzimmer einrichten.

Es sind 4 Außenstellplätze vorhanden.

Nach Absprache mit dem Bauamt kann auf dem Grundstück an- oder neu gebaut werden.

Folgende Modernisierungen wurden am Wohnhaus vorgenommen:
Kernsanierung, insb.
Fenster, Elekro- und Wasserinstallation 2003
Dachsanierung (Satteldach), inkl. neuem Dachstuhl, Dämmung und Ziegeln 2004
Außendämmung, Fassadenanstrich und Fensterläden in 2010
Balkonueberdachung 2019

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+49 170 6437142


Ausstattung:

Kaminofen
Eckbadewanne, Badezimmer mit Tageslicht
großes Grundstück
Holzheizung (keine Zentralheizung)
Glasfaser