Etagenwohnung in Hannover-Bemerode

Diese attraktive Eigentumswohnung, die derzeit zuverlässig vermietet ist und somit als Kapitalanlage genutzt wird, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden und werthaltigen Investition suchen. Die im Jahr 1965 errichtete Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-Bemerode. Sie überzeugt nicht nur durch ihren charmanten und funktionalen Grundriss, sondern auch durch einen angenehmen Ausblick ins Grüne, der für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer. Letzteres profitiert von großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und somit ein freundliches und wohnliches Ambiente schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es zum Lesen, Kaffeetrinken oder einfach nur zum Genießen der Aussicht auf die begrünte Umgebung. Der Fußboden der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat versehen, das nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig ist, sondern dem Wohnraum zugleich eine moderne und einladende Optik verleiht. Die Wohnung ist vollständig und langfristig vermietet, was sie zu einer sehr interessanten Kapitalanlage macht. Die bestehende Mietersituation gewährleistet eine kontinuierliche und verlässliche Einnahmequelle – ein wichtiges Kriterium für jeden Investor. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Aufzug, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Die Energieeffizienzklasse E entspricht den Standards der Bauzeit und bildet eine solide Grundlage für zukünftige energetische Maßnahmen. Die Lage in Hannover-Bemerode zählt zu den begehrten Wohngegenden der Stadt: eine ruhige Nachbarschaft, umgeben von viel Grün, bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine sichere und werthaltige Kapitalanlage zu investieren – in einem attraktiven Wohnumfeld mit stabilem Wertsteigerungspotenzial und hoher Nachfrage. Eine ideale Investition für zukunftsorientierte Anleger.