Erdgeschosswohnung in Farchant

Zum Verkauf steht eine moderne, sehr gepflegte, 2,5-Zimmer
Gartenwohnung im Erdgeschoß eines 6 Parteienhauses mit
oberbayrischem Erscheinungsbild, Baujahr 2002.

Die Wohnung verfügt über zwei Räume im Erdgeschoß mit direktem
Gartenzugang von Wohn- und Schlafzimmer, einer Einbauküche mit
Markengeräten und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Über die innenliegende Marmortreppe gelangt man direkt in den
großzügigen Hobbyraum im Untergeschoß, ebenfalls mit
Badezimmer und Dusche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis
enthalten und ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Der derzeitige Eigentümer möchte als Mieter in der Wohnung
verbleiben. Damit bietet sich Ihnen als Käufer eine sofortige und
verlässliche Mieteinnahme sowie ein stabiles Mietverhältnis ab dem
Zeitpunkt des Eigentumsübergangs.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.400,00 € / Monat.

Basics:
- ETW im EG mit Garten, S/O Ausrichtung
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche (1 x im UG)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Hobbyraum + Kellerabteil
- GAS Zentralheizung
- 1 TG Stellplatz (im KP enthalten)
- 2 elektrische Markisen
- offener Pavillon
- Gartenhaus

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a):
79.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas,
Zentralheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: C