Einfamilienhaus zum kaufen in Tangstedt

Tangstedt/OT Wiemerskamp: ca. 1.697m² tolles Grundstück mit älterem Einfamilienhaus und möglichem Bauplatz im hinteren Grundstücksbereich.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr 1962, ca. 95m² Wohnfläche, drei Zimmer + Nebenräume) in schöner, dörflicher Naturlage mit zusätzlichem, möglichem Einfamilienhausbauplatz (positiver Bauvorbescheid) auf einem ca. 1.697m² großem Grundstück.


Dieses charmante, jedoch verstärkt renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen, dörflichen Naturlage zu verwirklichen. Das ca. 95 m² große Haus verfügt über drei Zimmer und Nebenräume, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.


Zu berücksichtigende Modernisierungsmaßnahmen:

-neue Heizungsanlage (derzeit Ölheizung Bj. 1988), allerdings gute Förderungsmöglichkeiten

-gesamte Elektrik erneuern (noch 2-adrige Elektrik)

-Erneuerung/Wartung von Zu- und Ableitungen

-Maler- und Bodenarbeiten

-neue Kücheneinrichtung

-eventuell Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC


Bisherige Modernisierungen:

-2012, größtenteils Erneuerung der EG-Fenster


Zu beachten/Nachbarschaft:

Derzeit handelt es sich nur um einen Nachbarn auf der linken Grundstücksseite. Das rechts anliegende Grundstück ist allerdings kürzlich durch die Gemeinde zu einem Baugrundstück umgewandelt worden, so dass mit einer zeitnahen (Nachbar-) Bebauung gerechnet werden müsste.

Möglicher Einfamilienhausbauplatz im hinteren Grundstücksbereich:

- zusätzlicher Bauplatz: Ein positiver Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus (ca. 120-130m² Wohn-/Nutzfläche) im hinteren Grundstücksbereich liegt vor. Nutzen Sie diese Chance, um ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen oder das Grundstück zu teilen.

-bitte beachten Sie hier, dass Sie mit erhöhten Erschließungskosten für den Anschluss einer neuen Einfamilienhaussubstanz rechnen müssen, da eine Zufahrt sowie eine Erschließung ca. 65-70m² überbrücken müsste


Besonderheiten:

• Großzügiges Grundstück: Das ca. 1.697 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Ideen und Hobbys.

• Dörfliche Naturlage: Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur.

• Gestaltungsfreiheit: Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.


Zusammenfassung:

• Baujahr: 1962
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Zimmer: 3 + Nebenräume
• Grundstück: ca. 1.697 m²
• Zustand: Renovierungsbedürftig