Sonstige zum kaufen in Velbert

Willkommen bei einer seltenen Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundstück und einem erstklassigen Ambiente. zu vereinen.

Auf dem ca. 2058 m² großen Gelände befinden sich 1 Bürogebäude, 1 Halle/Lager, 1 Doppelgarage sowie 1 Wohnhaus.
Die 1995 erbauten Wohn-und Geschäftshäuser wurden als Bungalow Bauweise errichtet. In beiden Häusern ist das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Dachgeschoss der vorhandenen Halle kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Hier könnte man ebenfalls die vorhandene Eingangstüre um ein Eingangstor erweitern, die Raumaufteilung lässt sich variabel nach eigenem Nutzen gestalten.

Das geräumige und gut aufgeteilte Bürogebäude sowie die angrenzende Halle machen eine gewerbliche Nutzung für ein kleines oder mittelständiges Unternehmen ( z.B. Handwerksunternehmen, Tierarzt u.w.m.) denkbar. Durch das elektronisch betriebene, große Tor können auch LKW´s das Gelände zur Be-und Entladung von Ware befahren.


+ Grundstücksfläche von ca. 2058 m²

� Wohnhaus (178 m²,ca. 15 m² NutzflächeBj. 1995)
• 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Einbauküche, bodentiefe Fenster, großer Erker (Essbereich)
• Fußbodenheizung, große Terrasse mit Wohnzimmerzugang
• Separater Zugang zum Rundwanderweg Landschaftspark Eignerbach

� Bürogebäude (ca. 152 m², Bj. 1995)
• Wintergarten, Gäste-WC
• Großzügige Büroflächen mit bodentiefen Fenstern
• Fußbodenheizung, moderne Außenwirkung

� Gewerbehalle (ca. 103 m², Bj. 1995)
• Ebenerdig, anfahrbar mit Lieferfahrzeugen
• Gäste-WC & Waschraum
• Flexible Nutzung z. B. für Werkstatt, Lager oder Produktion
• Räumliche Aufteilung variabel, könnte auch als 1 Raum-Halle genutzt weden