Penthouse in Berlin-Friedrichshain

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine schöne 2-Zimmer Penthouse-Wohnung in Berlin-Friedrichshain (Samariterkiez) mit einer Gesamtfläche von 133qm. Die Balkon bzw. Terrassenfläche ist insgesamt 21,57qm groß und ist zu einem Viertel in der Wohnfläche von 117,08qm eingerechnet.

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl. Es ist aktuell eine 2 Zimmerwohnung, kann aber auch als 3 Zimmer-Wohnung umgeplant werden. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug (halbe Treppe).

Die Penthouse-Wohnung wurde im Rahmen der Gesamtsanierung des Gebäudes als Neubau im Jahre 2002 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im Hinterhaus bzw. dem Seitenflügel und bietet dadurch eine zusätzliche Ruhe.
Dieser Altbau aus dem Jahre 1906 reiht sich ein in einer der schönen Häuser mit Jugendstilfassade, wofür die Microlage bekannt ist. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude mit zwei lichtdurchfluteten Höfen. Insgesamt verfügt das Haus über 32 Wohneinheiten, ein großer Teil davon wird durch die Eigentümer selber genutzt, es ist sehr gepflegt. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt neben den Fahrradabstellplätzen im Innenhof auch über einen separaten Fahrradraum.
Es sind laut unseren Informationen keine großen Modernisierungsmaßnahmen geplant, es ist zudem eine ordentliche Instandhaltungsrücklage gebildet.