Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gröben

GELEGENHEIT ! Speziell für Projekt-Entwickler, Investoren oder Groß-Familien !

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieser beschauliche Dreiseithof befindet sich in idyllischer Lage, in einem Ortsteil der
Einheitsgemeinde Teuchern. Die Fläche des Grundstücks beträgt 674 m².
Der Dreiseithof setzt sich zusammen aus einem Mehrfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus,
sowie einem weiteren Nebengebäude. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, mit ca.
157 m² Wohnfläche und ist unterkellert. Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen, mit ca.
140 m² Wohnfläche..

Die Gebäude wurden ca. 1896 erbaut und freuen sich auf eine liebevolle Sanierung. Die
Dachgeschosse in beiden Objekten sind aktuell (noch) nicht ausgebaut. Alternativ bietet sich evtl.
auch eine neue Bebauung bzw. Projekt-Entwicklung an (siehe Potentiale).
Vorzüge dieses attraktiven Objekts liegen in der ruhigen Lage, der Aufteilung in aktuell 6
Wohnungen, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters ist das Grundstück zur Straße hin durch eine Mauer abgeschlossen, wodurch ein kleiner, privater Innenhof entsteht.

POTENTIALE
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u.a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr):

* Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
* Für ruhiges Domizil für die Groß-Familie.
* Die Nutzung als Mehrgenerationen- oder gemeinschaftliches Mehrparteien-Haus.