Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

In begehrter Lage von Berlin-Mariendorf erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,35 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines gepflegten Altbaus und überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die edlen Holzdielen, die gemeinsam mit den überdurchschnittlich hohen Decken eine warme und großzügige Wohnatmosphäre schaffen. Der ca. 21,57 m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon (ca. 2,88 m², anteilig 1,44 m²), der zur ruhigeren Gebäudeseite ausgerichtet ist – ein idealer Ort zum Durchatmen und Entspannen.

Die separat gelegene Küche mit ca. 14 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie eine gemütliche Frühstücksecke. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das rund 18,12 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und eine Raumhöhe von 3,44 m. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und persönliche Wohnakzente.

Das Badezimmer (ca. 3,99 m²) ist modern gefliest und mit einer komfortablen Walk-in-Dusche, stilvollen Armaturen und einem eleganten Waschtisch ausgestattet – ein hochwertiger Rückzugsort mit funktionaler Ausstattung.

Ein zentraler Flur mit ca. 5,08 m² verbindet alle Räume effizient miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum (ca. 2,14 m²), der praktischen Stauraum für den Alltag bietet.

Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung umfassend modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand – ideal für Eigennutzer, die stilvoll wohnen möchten, oder Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Investition in gefragter Lage setzen.