Sonstige zum kaufen in Kronau

Reihenmittelhaus - Baujahr 2017 - Energieeffizientes und komfortables Wohnen in Kronau

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einer neu erschlossenen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Kronau, Baden-Württemberg.
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 32 Reihenhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit 8739 Quadratmetern Fläche.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Wohnfläche: ca. 114 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: ca. 180 qm
- 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
- 1 modernes Haupt Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Gäste-WC- Hochwertige Fliesenböden
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Effiziente Heizung über modernes Blockheizkraftwerk
- Terrasse mit elektrischer Markise und Wasseranschluss
- Eigener kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht- Eigene Garage plus Stellplatz
- Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Bauqualität und Energieeffizienz:
Das Gebäude wurde in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und bietet Hervorragenden Schallschutz durch zweischalige Haustrennwände mit Mineralwolldämmung.

Technische Ausstattung und Energieversorgung:
Versorgung über zentrales Blockheizkraftwerk mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich kontrollierte Wohnraumlüftung für gesunde Raumluft, auch bei geschlossenen Fenstern und längerer Abwesenheit.

Wirtschaftliche Eckdaten:
Hausgeldvorauszahlung: ca. 362 Euro monatlich. Enthalten sind - Heizkosten- Warm- und Kaltwasser- Abwasser- Müllentsorgung- Gebäudeversicherung- Hausverwaltungskosten- Hausmeisterservice- Instandhaltungsrücklage.

Wichtiger Hinweis:
Dieses moderne Reihenmittelhaus ist derzeit für 1300.- € Kaltmiete inkl. Garagenstellplatz zuzüglich NK- Vorauszahlung in Höhe von 330.- € vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31. Juli 2026, da die aktuellen Mieter ihren Auszug bereits angekündigt haben. Somit steht die Immobilie ab diesem Zeitpunkt für den neuen Eigentümer zur freien Verfügung.