Immobilie in Saarbrücken

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Wohnhaus in Saarbrücken-Güdingen. Mit einer Wohnfläche von 80,99 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnraum von 37,80 m², zwei Schlafzimmer mit 15,35 m² und 7,18 m², ein Badezimmer mit 6,00 m² sowie eine funktionale Küche mit 4,75 m².

Die Immobilie wurde im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit einer Größe von 8 m² sowie der Gartenanteil welche zum Entspannen im Freien einladen. Der Holzboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre.

Zum Objekt gehört ein zusätzlicher Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und ist mit dem Energieeffizienzlabel G ausgewiesen. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Außenstellplätze und das Carport, welche zur Wohnung gehören. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes.

Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Kaminofen-Installation im Wohnbereich nicht nur als optisches Highlight dient, sondern auch eine gemütliche Wärme an kälteren Tagen bietet.

Das Besondere an diesem Angebot ist die Flexibilität der Teilungserklärung. Das Haus befindet sich aktuell im Besitz eines Eigentümers, der sich jedoch verkleinern möchte und die Dachgeschosswohnung steht daher zum Verkauf. Dies gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Teilungserklärung individuell mit zu gestalten.