Einfamilienhaus zum kaufen in Tharandt

Dieses gemütliche, familiäre Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen – Altbau und Anbau –, die zusammen eine großzügige Wohneinheit bilden. Der Altbau wurde ab 2004 umfassend saniert und durch den modernen Anbau deutlich erweitert.

Altbau (Baujahr 1936, umfassende Sanierung ab 2004)

Keller:

Lagerraum mit Gas-Heizungsanlage und großem Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar)

Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang

Erdgeschoss:

Bad mit Dusche und WC

Zwei Zimmer (aktuell getrennt, können durch Rückbau der Ständerwand zu einem großen Raum zusammengeführt werden)

Obergeschoss:

Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Dachgeschoss:

Ausgebauter Wohnraum mit schönem Ausblick, bisher als Kinderzimmer genutzt

Einbauschränke inklusive begehbarem Schrank im Kaufpreis enthalten

Sanierungsmaßnahmen im Altbau:

Vertikale und horizontale Kellerabdichtung

Dach erneuert, gedämmt und ausgebaut

Fassadendämmung (2017)

Erneuerung der Bäder (ab 2004)

Austausch der Fenster gegen hochwertige Holzfenster

Erneuerung von Elektrik und Heizungsanlage

Anbau (Bauweise: Porotonziegel)

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse

Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer

Büro mit Einbauschrank

Großer Flur mit Aufgang zum Spitzboden

Windfang mit Garderobe und kleinem Abstellraum

Spitzboden:

Kaltdach, Zwischendecke gedämmt

Zusätzlicher Stauraum über Dachluke erreichbar

Ausstattung

Gastherme (Bosch Junkers SP 750 Solar) mit Solarunterstützung

Elektrische Fußbodenheizung im großen Bad (optional zuschaltbar)

Kamin im Wohnzimmer mit Kachelverkleidung

Blitzschutzanlage an beiden Gebäudeteilen

Hochwertige Holzfenster im Altbau, Kunststofffenster (teils mit Rollläden) im Anbau

Außenbereich

Massives Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum

Holzhaus mit Schauer für weitere Lagermöglichkeiten

Gepflasterter Hof und Einfahrt mit mehreren Stellplätzen

Vorbereitete Fundamente für einen Carport

Große Terrasse mit Markise und schönem Blick in den Garten

Regenwassernutzung durch Zisterne zur Gartenbewässerung

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Grundrisse wurden geringfügig geändert und angepasst; alle Änderungen sind im Bauantrag gekennzeichnet.