Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Zweifamilienhaus
- Kaufpreis: 395.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: ca. 1975
- Wohnfläche: ca. 224 m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Grundstücksgröße: 777 m²
- Heizung Erdgeschoss: Junkers-Gasheizung, Bj. 2007
- Heizung Obergeschoss: Junkers-Gasheizung, Bj. 2005
- Keller: voll unterkellert mit ca. 112 m²
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagen
- Endenergiebedarf: 223,01 kWh
- Energieeffizienzklasse: G
- bezugsfrei: derzeit vermietet
- Jahres-Kaltmiete insgesamt: 12.600,00 €


Objektbeschreibung:

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine voll vermietete Immobilie in bevorzugter Wohnlage.

Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie errichtet und befand sich stets im Familienbesitz.
Beide Wohnebenen sind optimal aufgeteilt und verfügen über außerordentlich großzügige sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Die Wohneinheiten sind bereits seit dem Jahr 2011 seriös vermietet und befinden sich in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand.

Über ein helles Gemeinschaftstreppenhaus sind beide abgeschlossenen Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss und der riesige Spitzboden zu erreichen.

Beide Wohnungen haben einen identischen Zuschnitt und sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche (die Einbauküchen befinden sich im Eigentum der jeweiligen Mieter), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Das Vollkellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 3 Kellerräume (1 Kellerraum davon mit Gartenausgang), 1 Heizungsraum, 1 nicht mehr in Betrieb stehender Öltankraum.

Der Spitzboden ist überaus geräumig und dient zur weiteren Abstellfläche.

Zwei Garagen stehen den Mietern zur Unterbringung ihrer Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass die Privatsphäre der Mieter gewahrt bleiben soll und das Anfertigen von Innenfotos daher nicht gewünscht war.