Einfamilienhaus zum kaufen in Würzburg

Direkt vom Eigentümer wird dieses großzügige Architektenhaus in Nordwest-Ausrichtung mit unverbaubarer Weitsicht über das bewaldete Dürrbachtal erstmalig angeboten. Der Erstbezug der Würzbürger Unternehmerfamilie erfolgte 1976, das Haus gelegen an einer verkehrsberuhigten Spiel- und Wohnstraße für Anwohner.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.639 m². Die reine Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 300 m², zuzügl. ko Balkonterrassen von ca. 90 m² , Gartenterrassen von ca. 110 m², sowie Nutzflächen von ca. 150 m² inkl. einer großen Einzelgarage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz.
Aufgrund der Hanglage ist die Eingangsebene das oberste Geschoss mit einer imposanten Raumhöhe unter dem versetzten Pultdach von bis zu ca. 5 m und einem offenen Grundriss mit Panoramablick über das Dürrbachtal. Der Eingangsbereich mit separater Garderobe, großzügigem Kaminzimmer mit Treppenabgang in das Mittelgeschoss, Wohn- und Esszimmer, offener Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer, Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtischanlage, sowie ein Gästezimmer und Gäste-WC. Großzügige Balkon- und Aussenterrassen liegen unmittelbar in dieser Ebene.
Im Mittelgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit jeweils direktem Zugang zur Balkonterrasse bzw. zum Garten, die z. B. als Kinderzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einer Wohnhalle,mit Vorraum von der alle Räume abgehen. Der Technikraum mit Heizung zwei Kellerräume befinden sich ebenfalls hangseitig auf dieser Ebene. Ein weiteres Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum mit Wintergarten.
Es wäre auch möglich das Mittelgeschoss als eigenständige Wohn- oder Büroeinheit, bzw. in einem Teilbereich als Einliegerwohnung.
Das Gartengeschoss wird direkt über den Garten erschlossen. Der Garten ist naturnah angelegt mit großem alten Baumbestand und Freiflächen.