Erdgeschosswohnung in Germering

In begehrter Lage von Germering, in der Friedenstraße 23, stehen zwei erstklassige Boarding-Apartments im Erdgeschoss zum Verkauf.

Diese modernen Wohneinheiten mit jeweils ca. 26,5 m² Wohnfläche wurden 2020 umfassend saniert und mit einer durchdachten Ausstattung versehen. Das Interieur überzeugt mit einem harmonischen Designkonzept, das Funktionalität und Ästhetik vereint.
Der Boden ist mit einem robusten Vinylbelag in dunkler Eichenoptik versehen, der vollflächig verklebt wurde und mit weißen Holzsockelleisten stilvoll abschließt. Die Wände hinter den Betten wurden mit einer trendigen Spezialspachtelmasse im Betonlook gestaltet, während der übrige Wohnbereich in einem frischen Weiß gehalten ist. Die gesamte Elektroverteilung wurde im Zuge der Modernisierung erneuert. Schalterprogramme der Serie Gira E55 in elegantem Schwarz setzen moderne Akzente, während dezente LED-Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Mit einer Deckenhöhe von 2,70 m entsteht ein luftiges und offenes Wohngefühl. Drei große Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig Privatsphäre.
Jede Einheit verfügt über eine integrierte Teeküche, die sich optimal in das Raumkonzept einfügt. Das Badezimmer wurde mit einer edlen Keramikausstattung versehen und besticht durch eine fugenlose Ceramentbeschichtung an den Wänden. Eine großzügige, begehbare Dusche (90 x 120 cm), ein stilvolles Waschbecken mit 60 cm Breite und eine moderne Toilette komplettieren den eleganten Sanitärbereich. Jedes Apartment bietet zudem eine kleine private Terrasse mit direktem Zugang – perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein separater Hauseingang ermöglicht ein Maximum an Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Aktuell sind die Apartments möbliert und können auf Wunsch individuell ausgestattet werden. Sie werden schlüsselfertig übergeben – ideal für die sofortige Vermietung oder selbstverständlich auch zur Selbstnutzung perfekt geeignet.

Optional bieten wir eine professionelle Betreuung und Verwaltung an. Unser erfahrenes Team übernimmt Reinigung und Instandhaltung, um eine nachhaltige Wertsteigerung zu gewährleisten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Serviced-Apartment-Vertragsmodell, das eine attraktive und unkomplizierte Bewirtschaftung ermöglicht.

Diese exklusiven Boarding-Apartments bieten eine hervorragende Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf ein rentables und pflegeleichtes Konzept setzen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Gestaltung und optionalem Full-Service-Management macht diese Einheiten besonders attraktiv für langfristige Vermietungen oder den Betrieb als Serviced Apartments.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit diesem Apartment sichern Sie sich ein renditestarkes Investment in kompakter Form. Durch die hervorragende Vermietbarkeit und unser optionales Rundum-sorglos-Paket wird Ihr Kapital nicht nur geschützt, sondern aktiv für Sie arbeiten.
Steigen Sie jetzt ein – und profitieren Sie von einem modernen Immobilienkonzept mit Zukunft.