Dachgeschosswohnung in Ottobrunn

Diese sonnige Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Lage nahe der S-Bahn-Station Ottobrunn sowie den Einkaufsmöglichkeiten des „Brunnecks“. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk, ohne Dachschrägen) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage mit ca. 36 Einheiten verfügt über einen weitläufigen, parkähnlich gestalteten Innenhof, der für Ruhe und Erholung sorgt. Ein praktischer Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Bereits im Jahr 1991 wurde die Anlage zukunftsorientiert und energieeffizient mit einer Grundwasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung errichtet.

Vor dem Wohnzimmer liegt eine ca. 10 m² große Loggia mit Westausrichtung, die als Wintergarten genutzt werden kann. Dank vollständig zu öffnender Glaselemente lässt sie sich flexibel an die Jahreszeit anpassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Ostausrichtung bietet Morgensonne sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Innenhof.

Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl die Nutzung als 2-Zimmer-Wohnung mit separater Ankleide (aktuelle Ausführung) als auch den unkomplizierten Umbau zu einer klassischen 3-Zimmer-Wohnung.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist einheitlich und hochwertig gefliest. In unseren Fotos finden Sie einen Renovierungsvorschlag mit Parkettboden.

Top Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die S-Bahn-Station Ottobrunn ist nur ca. 650 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbiss, Ärzte und Physiotherapie sind in nur etwa 100 Metern erreichbar.