Dachgeschosswohnung in Hamburg-Ohlsdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet genau das, was viele suchen: eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Wohnkomfort und solider Investition.
Das Haus mit nur vier Wohneinheiten wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend modernisiert – inklusive energetischer Sanierung, neuer Fenster, Dämmung und moderner Haustechnik. Es steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in einer angenehmen, verkehrsberuhigten Wohngegend – eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün.
Mit ihrer klar strukturierten Raumaufteilung und dem freundlichen Tageslichteinfall bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung begrüßt Sie mit einer kompakten Diele, die alle Räume auf kurzem Weg miteinander verbindet. Der hochwertige, pflegeleichte Parkettboden sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern auch für eine einfache Pflege im Alltag – ideal für ein ruhiges und sauberes Entrée.
Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Der stilvolle Parkettboden setzt sich im gesamten Wohnbereich fort und sorgt für ein harmonisches und gepflegtes Ambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt ein offenes, freundliches Gefühl und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruhezone und direkten Zugang zum Balkon, der mit einem Gartenblick zum Verweilen und Erholen einlädt. Das Badezimmer ist voll verfliest und mit zeitgemäßen Armaturen sowie einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein harmonisches Farbkonzept rundet die Wohlfühlatmosphäre ab und verbindet Design mit Funktionalität.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine separate Abstellfläche im Kellergeschoss.