Etagenwohnung in Düsseldorf-Hassels

Die Wohnung liegt im zweiten Stock, sie ist gut geschnitten und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1994 befindet, per Gas-Zentralheizung. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor, allerdings stammt dieser aus einer Zeit, wo die Heizung noch nicht erneuert war. Die Werte dürften jetzt besser sein. Das monatliche Hausgeld beträgt 217,00 €. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 300,00 € Nettomiete, der Mieter zahlt zur Nettomiete 120 € Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung liegt mehr als 3 Jahre zurück, somit kann man eine 15% Mieterhöhung durchführen. Der Mieter lebt seit 2016 in der Wohnung. Er wird noch viele Jahre dort wohnen bleiben. Die Mietzahlungen waren immer pünktlich. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Diese sind aufgeteilt auf 2 Gebäudekomplexe. Haus 15 und Haus 17. Die Wohnung befindet sich in Haus 15. Die Wohnanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Rücklagentopf liegen über 100.000€.