Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkumbd

Modernes, geräumiges, vielseitig nutzbares Haus zum Wohlfühlen -
ist bereit für ein neues Kapitel

✨ Einliegerwohnung mit separatem Eingang (nutzbar z. B. als Praxis/Büro oder als Teil des Wohnhauses)

✨ Grundstück: 853 m², umzäunt
Lage: ruhige Lage, Ortsrand, keine Durchgangsstraße, naturnah (wunderschönes Waldgebiet fussläufig erreichbar)

✨ Fertigstellung: Oktober 2003, massiv, geplant und hochwertig schlüsselfertig gebaut von Fa. Schmitt, Liebshausen

✨ Heizung: Gasbrenner mit Multisteuerung für andere Brennstoffe, Gas-Erdtank 4.800 Liter, Solaranlage für Warmwasser, 750 l Heißwassertank/Schichtenspeich­er

✨Wohnhaus: ca. 150 m² reine Wohnfläche

✨OG: 2 Kinderzimmer – dazwischen „Kinderbad“ (mit Dusche und WC), Elternschlafzimmer, Bad (mit Dusche, Badewanne und WC)

✨ UG: Gästetoilette, Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, Flur/Eingangsbereich

✨ Büro/Einliegerwohnung: ca. 80 m²
2 Räume (einer mit Küchenanschlüssen), Abstellraum, Bad mit Dusche/WC, Infrarotkabine (kann übernommen werden)
Ein rundes Fenster als besonderer Blickfang

✨ Großzügige Doppelgarage mit Spüle (Warm-/Kaltwasser), Starkstrom, 22kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge
4 PKW-Stellplätze (jeweils einer vor den Garagentoren und zwei separate Stellplätze vor dem Haus)

✨ Keller: Wohnhaus komplett unterkellert mit 4 großzügigen Räumen, großer Dachboden als Lagerraum mit Falttreppe

✨ Ausstattung
Hochwertige Holztreppe (1. Stock und Keller), Fußbodenheizung in allen Räumen mit separater Temperatursteuerung
Beschattu­ng mit Außenjalousien
mit Bambus eingewachsene Terrasse mit Sauna,
Wasserfilter zentral im Keller, hochwertige Trinkwasser-Filteranlage
Elek­troinstallation über Bus-System (alles steuerbar und programmierbar via APP) mit konventionellen Lichtschaltern
Sehr schnelles Internet (1000 MBit/s), Netzwerkverkabelung in jedem Raum
Hochwertiges Gewächshaus im Garten mit Wasseranschluss

✨ Unser "Dörfchen" Niederkumbd ist klein und fein - wir fühlen uns seit über 20 Jahren sehr sehr wohl hier!