Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkumbd

Modern, großzügig, vielseitig – Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage bei Simmern

Willkommen in Niederkumbd – am naturnahen Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses hochwertig gebaute, massiv errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Haus wurde 2003 von der renommierten Firma Schmitt aus Liebshausen schlüsselfertig erstellt und überzeugt durch moderne Technik, durchdachte Raumaufteilung und viele Extras für komfortables Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Hauptwohnung – großzügig, hell & durchdacht:
Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Gäste-WC, einladender Eingangsbereich.
Obergeschoss: zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, großzügiges Elternschlafzimmer, großes Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlich: vollständig unterkellert, inkl. Heiztechnik und Hauswirtschaftsraum, sowie Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

Einliegerwohnung – separat, flexibel & komfortabel:
Ca. 80 m² mit eigenem Zugang – ideal als Büro, Praxis, Gästebereich oder zur Vermietung.
Zwei Räume (einer mit Küchenanschlüssen), Duschbad, integrierte Infrarotkabine.
Ein besonderes Highlight ist das charakteristische Rundfenster.

Grundstück & Außenbereich – Rückzug mit Stil:
Das eingezäunte 853 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre.
Bambus-Terrasse, Außensauna, hochwertiges Gewächshaus mit Wasseranschluss.
Direkter Zugang zu angrenzenden Wald- und Spazierwegen – perfekt für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Familien.