Terrassenwohnung in Regensburg-Weichs

Diese sehr attraktive, neuwertige Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung (innen und außen) aus und wird bezugsfrei ab Oktober/November 2025.
Da der Garten dreiseitig umlaufend um die Wohnung verläuft, kommt ein "Haus-im-Haus"-Gefühl auf.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch die hochwertigen, extra eingebauten Hebe-Schiebetüren, auch nach draußen barrierefrei. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie im Haus bequem ins entsprechende Stockwerk.
Ein großzügiges Raumgefühl entsteht durch die Deckenhöhe in der Wohnung von 2,62 m.
Die Wohnfläche von 101,59 qm teilt sich auf wie folgt:
34,11 qm Wohnen/Essen/Küche
18,35 qm Schlafen inkl Ankleide
13,24 qm Kind/Arbeiten/Gast
8,78 qm Bad
10,70 qm Flur/Diele
3,49 qm Gäste-WC/Waschen/Trocknen
4 qm (50%) S/W Terrasse
8,92 qm (50%) S/O Terrassen
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein 1,4-fach großer TG-Stellplatz (3,5 m Breite) für Ihr Auto etc. mit Ladeinfrastruktur und neuer Wallbox inkl. zusätzlicher Schuko-Steckdose und ein großzügiges Kellerabteil (9,44 qm Nutzfläche) mit ebenfalls zwei nachgerüsteten Steckdosen.
Auf den S/O-Terrassen sind 2 Markisen (2021) angebracht, auf der S/W-Terrasse eine neue Terrassen-Überdachung (2024) aus pulverbeschichtetem Aluminium mit satiniertem Glas und integrierter Senkrechtmarkise nach Süden. Der Garten ist komplett mit einer umlaufenden Hecke sowie einem Gartenzaun eingefasst. Zusätzlich gibt es in der Nähe jeder Terrasse jeweils ein separates Gartentor. An der S/O-Terrasse ist außerdem ein ansprechendes L-Hochbeet für Kräuter in Natursteinoptik errichtet worden.
Die Häuser sind massiv in Ziegelbauweise errichtet aus Wärmedämmziegeln. Auch die Innenwände sind aus Ziegeln.