Einfamilienhaus zum kaufen in Notzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus der besonderen Art, welches im Jahr 2005 erbaut wurde und durch seine außergewöhnliche Bauweise besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221 m², einer durchdachten Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern und einem Grundstück von ca. 408 m², bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort.

Die großen Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der erstklassigen Holzständerbauweise aus wintergeschlagenem, kernlosem Fichtenholz aus dem Allgäu und einem liebevoll gestalteten Innengarten genießen Sie ein hervorragendes Raumklima. Dank zahlreicher Investitionen zwischen 2019 und 2025 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und auf ein neues Niveau gehoben, denn hier wird "Liebe zum Detail“ großgeschrieben. Jedes Ausstattungs-element wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna, ein Tepidarium, einen Whirlpool sowie einen Pool mit Gegenstromanlage, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Der traumhafte Garten ist nicht nur sonnenverwöhnt, sondern auch ebenerdig angelegt und bietet durch geschickt platzierte Hecken und Bäume viel Privatsphäre - perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen, die direkt vom Haus zugänglich sind, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch das Thema Sicherheit wurde besonders berücksichtigt. Ein professionelles Kamerasystem überwacht den gesamten Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Schutz, ohne die harmonische Atmosphäre der Anlage zu beeinträchtigen. Die Kombination aus funktionaler Gestaltung, modernster Technik, einem stimmigen Lichtkonzept und einem hohen Maß an Privatsphäre macht die Außenanlage zu einem perfekten Ort für Erholung und Genuss. Eine Garage sowie ein Carport mit Zugang zur oberen Terrasse runden das Angebot ab.

Das Architektenhaus vereint modernes Design mit Funktionalität und schafft so einen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrswege, macht das Objekt zu einem außergewöhnlichen Zuhause.


Auszug aus den Ausstattungsdetails im Überblick:

Wohn- und Lebensqualität:

• Offene lichtdurchflutete Raumaufteilung auf alle Etagen
• Architektenhaus in Holzständerbauweise aus wintergeschlagenem,
kernlosem Fichtenholz aus dem Allgäu
• Angenehmes Raumklima aufgrund der Holzbauweise und dem
vorhandenen Innengarten mit üppigen Pflanzen
• Elektrisches Jalousien-/Rolladen System
• Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Hochwertige Lichtinstallation innen und außen, steuerbar über eine
Smart-Home-App
• 2 Terrassen mit Südausrichtung und direktem Zugang ins Haus
(davon 1 Terrasse mit Glasüberdachung, somit ganzjährig nutzbar)

Effiziente Flächennutzung / Raumaufteilung:

• 3 Schlafzimmer
• Offener Wohn- Essbereich
• Große Galerieebene - ebenfalls als Wohnbereich nutzbar
• Offen gestaltetes Arbeitszimmer
• Speise- / Abstellkammer
• Keller, inklusive eines tief gelegenen, feucht temperierten Bereichs
• Geräumiger Abstellraum direkt am Hauseingang
• Großer Garten – und Werkstattraum
• 1 Garage
• 1 Carport

Moderne Energieeffizienz:

• Holzständerbauweise
• Dämmung 30cm Holzfaser Dämmplatten
• Effiziente Photovoltaikanlage
• 5000 l Zisterne für Brauchwasser

























Wellnessbereich & Garten:

• Sauna und Tepidarium
• Erlebnisdusche
• Whirlpool ganzjährig nutzbar
• Pool mit Gegenstromanlage ganzjährig nutzbar (beheizbar)
• Große Sonnenterrasse auf Gartenebene & zusätzliche Terrasse im
1. Obergeschoss
• Ebenerdig und gut nutzbarer Garten
• Hochwachsende und platzsparende Heckenpflan