Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt
Leerstehende Renovierte ETG Wohnung in Dortmund Hafen für Eigenutzer / Kapitalanlager - Rendite 9%
44147
Dortmund, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 88.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37373874
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 88.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.795,92 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 186,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus im beliebten Dortmunder Hafenviertel zu erwerben.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente zeichnen dieses Objekt aus. Das Haus selbst wurde bereits 2017 mit einer modernen Zentralheizung sowie einem Warmwasserspeicher ausgestattet, wodurch ein energieeffizienter Betrieb gewährleistet ist.
Die Wohnung ist derzeit leergezogen und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung sofort übernommen werden. Ein Mietangebot in Höhe von 650,00 € Kaltmiete liegt bereits von einer dreiköpfigen Familie aus Spanien vor.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente zeichnen dieses Objekt aus. Das Haus selbst wurde bereits 2017 mit einer modernen Zentralheizung sowie einem Warmwasserspeicher ausgestattet, wodurch ein energieeffizienter Betrieb gewährleistet ist.
Die Wohnung ist derzeit leergezogen und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung sofort übernommen werden. Ein Mietangebot in Höhe von 650,00 € Kaltmiete liegt bereits von einer dreiköpfigen Familie aus Spanien vor.
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Lage
44147 Dortmund
Dortmund Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.622,33 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.704,73 €/m².
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