Etagenwohnung in Osnabrück-Wüste

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet
sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem
Baujahr ca. 1985. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch
Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.

Aktuell ist die Wohnung möbliert für 500 € monatlich vermietet, was sie
zu einer sofort rentablen Kapitalanlage macht. Die monatlichen
Hausgeldkosten betragen rund 200 €, wovon ca. 160 € auf den Mieter
umgelegt werden können. Ein weiteres Plus: In der
Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 15 Einheiten, sind bereits ca.
37.000 € Rücklagen vorhanden.

Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer modernisiert und präsentiert sich
zeitgemäß und gepflegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000
erneuert. Die übrigen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes stammen
aus dem Baujahr.

Dank der guten Vermietbarkeit und der soliden Hausgemeinschaft
eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage. Ebenso
bietet sie eine gute Grundlage für Eigennutzer, die sich ein kompaktes,
gut gelegenes Zuhause schaffen möchten.