Einfamilienhaus zum kaufen in Linkenheim-Hochstetten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und hervorragende Anbindung – nur etwa 15 Minuten vom KIT entfernt. Das im Jahr 1957 erbaute Haus wurde 1980 umfassend renoviert und laufend gepflegt. Erst 2024 wurde das große Tageslichtbad im Obergeschoss vollständig saniert und erstrahlt nun in modernem Design mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und hochwertiger Ausstattung.

Mit rund 161 m² Wohnfläche auf einem 821 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum für verschiedenste Lebensentwürfe. Der große grüne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zudem Potenzial für ein zweites Haus – ein Nachbar hat diese Option bereits realisiert. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.

Im Inneren erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Galerie im Obergeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Wasseranschlüssen – ideal zur Nachrüstung eines weiteren Bads. Abstellräume unter dem Dach bieten reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse, während eine 15 cm starke Glaswolle-Dämmung für eine gute Isolierung sorgt.

Der große Wintergarten mit ca. 23 m² Fläche und elektrischer Markise schafft ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein überdachter Balkon mit Zugang vom Wintergarten ergänzt das Angebot und eröffnet herrliche Ausblicke ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich mit gemütlichem Kamin auch ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Die gepflegte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010, die Böden wurden im Obergeschoss erst kürzlich mit Laminat erneuert, die Wände frisch tapeziert und gestrichen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem beheizten Hobbyraum sowie einer Werkstatt viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen gemeinsam mit der Öl-Zentralheizung mit 5.000-Liter-Tank für angenehme Wärme. Hochwertige Bodenbeläge – Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche, Flur und Bädern sowie Teppich im Dachgeschoss – runden das Wohnambiente stimmig ab.

Ein Haus, das Raum, Ruhe und viele Möglichkeiten bietet – ideal für Familien, Kreative und alle, die das Besondere suchen.

Bei einer Anfrage zu dieser Immobilie erhalten Sie eine virtuelle Besichtigung, um sich vorab einen ersten Eindruck zu verschaffen.