Einfamilienhaus zum kaufen in Marl
Design trifft Rendite – Traumhaus als wertstabile Kapitalanlage
45770
Marl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 740.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 226 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 37374194
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 226.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.350,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 740.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.274,34 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2008 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis – Bitte sorgfältig lesen:
⚠ Dieses Immobilienangebot richtet sich im ersten Schritt ausschließlich an Kapitalanleger.
Eine Eigennutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist derzeit nicht möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine exklusive Kapitalanlage mit attraktiver Renditepotenzial zu investieren:
Das freistehende, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einem aktuellen Verkehrswert von 920.000 € wird zum reduzierten Kaufpreis von 740.000 € angeboten. Die Immobilie generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 3.000 €, was einer Nettoanfangsrendite von knapp 5 % entspricht.
Die derzeitigen Eigentümer verbleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt. Nach aktueller Planung wird die Immobilie voraussichtlich in rund 5 Jahren zur Eigennutzung verfügbar sein.
Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme, langfristiger Planungssicherheit und einer wertbeständigen Investition in bester Lage.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
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Eine Eigennutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist derzeit nicht möglich.
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Die derzeitigen Eigentümer verbleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt. Nach aktueller Planung wird die Immobilie voraussichtlich in rund 5 Jahren zur Eigennutzung verfügbar sein.
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Lage
45770 Marl
Marl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.938,60 €/m² in Marl.
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