Hochparterre-Wohnung in München-Thalkirchen

***Cozy Isar living: Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage***

Diese hochwertig sanierte, feine 1-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe – eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit nur 22 Einheiten, in direkter Nähe zum grünen Isarufer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist zum ruhigen Garteninnenhof ausgerichtet – ideal für alle, die Entspannung in zentraler Lage suchen.

Mit ca. 32 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss durch seine wohnliche Atmosphäre und optimale Nutzung des Raumes. Besonders angenehm: Die Westausrichtung des Wohn- und Schlafbereichs sorgt für eine helle, freundliche Wohnstimmung – nicht zuletzt durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit stilvollen Holzdielen. Die separate Küche mit Tageslicht ist modern gestaltet und bietet ausreichend Raum. Das innenliegende Wannen-Bad ist hell und zeitlos. Ein einladender Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum rundet das stimmige Raumkonzept ab.

In den Jahren 2020/2021 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Verlegt wurde Echtholzparkett in Wohn/Schlaf- und Dielenbereich, während Küche und Bad mit zeitlos schönen Fliesen ausgestattet wurden. Die Einbauküche wurde mit Siemens-Elektrogeräten und einer Waschmaschine auf modernstem Niveau ausgestattet. Das Wannenbad begeistert mit eleganter Fliesengestaltung, Deckenspots, Handtuchheizkörper und einem praktischen Deckenrollo. Die Elektrik sowie – ganz aktuell – die Wohnungseingangstür (2024) wurde ebenfalls erneuert.

Ein weiteres Plus: Die neuwertige, geschmackvolle Möblierung ist perfekt auf die Wohnung abgestimmt und bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist eine stabile Kapitalanlage: Sie ist seit 2022 an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet.

Eine charmante Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, ideal als stilvoller Rückzugsort – in einer der begehrtesten Lagen Münchens, nur einen Spaziergang von der Isar entfernt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese sanierte, feine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isarnähe in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch über unser Büro.