Etagenwohnung in Neu-Ulm

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet sowohl jungen Familien als auch Singles eine ideale Wohnlösung. Gleichzeitig stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in den Wohnungsmarkt einsteigen möchten. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pfuhl von Neu-Ulm, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und hervorragende Anbindung besticht.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Süd-West-Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt, bietet diese Wohnung alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Ulmer Münster und die umliegenden Grünanlagen, der das tägliche Leben bereichert.

Der gut geschnittene Grundriss eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende, offene Eingangsdiele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Charme wird durch einen abgetrennten Essbereich ergänzt, der direkt zur Küche führt. Der Zugang zur Loggia ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer möglich - ideal für laue Sommerabende.

Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit moderner Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale:

Traumhafter Ausblick auf das Ulmer Münster und die Umgebung

Beliebte, zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit

Professionelle Hausverwaltung für einen reibungslosen Betrieb

Monatliche Nebenkosten inkl. Rücklagen: ca. € 379,00

Kunststofffenster mit Rollläden, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen

Holzfurnier-Innentüren für ein hochwertiges Ambiente

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, pflegeleicht und modern

Tageslichtbad mit moderner Dusche und zeitgemäßer Ausstattung

Zentralheizung über Heizkörper sorgt für Wohlfühltemperaturen

Moderne Küche (ca. 5 Jahre alt) mit zeitgemäßen Geräten

2 große Kellerräume, ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge

Waschküche und Trocknerraum im Untergeschoss

Fahrradraum für sicheren Platz Ihrer Räder

Stellplatz direkt vor der Haustür

Weitere Details:

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 30.04.2025

Dachbühne: ca. 15 m², zusätzliche Fläche für kreative Nutzung

Kellerfläche: ca. 20 m²

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Neu-Ulms zu wohnen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in den begehrten Immobilienmarkt investieren möchten.