Etagenwohnung in Köln-Holweide

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem attraktiven Gesamtzustand eignet sich die Immobilie ideal als langfristige und wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fensterflächen eine angenehme Lichtatmosphäre bietet. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke – ein nicht alltäglicher Pluspunkt bei kompakten Wohnungen dieser Art. Zusätzlich befindet sich hier auch eine kleine Abstellkammer.

Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich eine weitere Abstellkammer im Flur, was den funktionalen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der zentralen, gleichzeitig ruhigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, ist die Wohnung besonders bei Singles, Studenten oder Pendlern gefragt – eine Mieterzielgruppe mit hoher Nachfrage.

Für Kapitalanleger ergibt sich hier die Chance, in eine solide Immobilie mit stabiler Vermietbarkeit und attraktiver Rendite zu investieren. Durch die effiziente Raumaufteilung und die gute Lage bietet die Wohnung langfristiges Wertsteigerungspotenzial.