Terrassenwohnung in Stuttgart-Vaihingen

Diese stilvolle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im grünen Stadtteil Stuttgart-Dachswald – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Sieben-Parteien-Haus aus dem Jahr 2012. Dank der erhöhten Hanglage und der südlichen Ausrichtung genießt man hier nicht nur viel Sonne, sondern auch einen fantastischen Panoramablick.

Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch elegante Details wie einen Bioethanol-Kamin zum zentralen Treffpunkt wird. Die hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl ist voll ausgestattet und harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert. Vom ersten Morgenkaffee bis zum entspannten Dinner mit Freunden - Hier entsteht Lebensqualität. Als einzige Einheit auf der Etage bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und Jalousien, maßangefertigte Insektenschutzgitter sowie edles Feinsteinzeug aus Italien unterstreichen den gehobenen Standard. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Drei Schlafzimmer mit Eichenparkett sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer, aktuell als Ankleide genutzt. So ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite ein für sich abgetrennter Bereich mit Zugang zur Terrasse.

Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Doppelwaschtisch von Bad Burg, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet - eine kleine private Wellness-Oase im Alltag. Ein zweites Duschbad mit WC ergänzt das Raumangebot ideal.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Südterrasse mit rund 40 m² – teilweise überdacht und perfekt ausgerichtet, um vom ersten Sonnenstrahl bis zum Abendrot jeden Moment im Freien zu genießen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein im warmen Licht des Sonnenuntergangs oder laue Sommerabende mit Freunden – dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Direkt angeschlossen erstreckt sich der ca. 450 m² große Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht): ein liebevoll gestalteter Rückzugsort im Grünen. Hier finden Kinder Raum zum Spielen, Hobbygärtner ihr kleines Paradies – und alle zusammen einen Ort zum Durchatmen, Leben und einfach Sein. Die Wohnung wurde im Sommer und Herbst 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Carport, ein separater Kellerraum auf demselben Stockwerk sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradraum und eine Waschküche. Das energieeffiziente Gebäude entspricht der Effizienzklasse A+ und wird über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung versorgt.

Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und von viel Natur umgeben – mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt.