Villa zum kaufen in Birkenau

Zum Verkauf steht auf einem 450 m² großem Grundstück diese historische, denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1906. Nach einer umfassenden und hochqualitativen Sanierung vereint das Gebäude gekonnt klassischen Charme mit modernster Technik und ist heute ein herausragendes Beispiel für Luxus und Exklusivität. Diese exquisite Villa erstreckt sich über beeindruckende ca. 276 m² Wohnfläche und bietet Platz für ein luxuriöses Leben mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigem und stilvollem Wohn und Essbereich mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse. Eine elegante Wendeltreppe die sich architektonisch in das Gesamtbild des Wohnbereichs integriert führt in die obere Etage. Die hochwertig ausgestattete Küche, die eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität bietet macht das Kochen zum Erlebnis. Außerdem gibt es weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Gästetoilette.
Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in die obere Etage, wo es perfekt gelungen ist auf 4 Räumen Schlaf und Arbeitsbereich elegant zu kombinieren. Das Masterbad ist ein Highlight und bietet mit seiner luxuriösen Ausstattung wie eine freistehende Badewanne und separater Dusche eine kleine Oase zum Entspannen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern, die separat über das zentrale Treppenhaus zu erreichen ist. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer großen hellen Küche mit angrenzendem Essbereich. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer.
Eine Treppe führt in das vollständig aufwendig ausgebaute Dachstudio.
Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll im mediterranen Flair angelegte Innenhof, der perfekt zu geselligen Abenden oder entspannten Momenten im Freien einlädt.
Als denkmalgeschütztes Gebäude steht diese Villa nicht nur für ihre architektonische Schönheit, sondern bewahrt auch einen wichtigen Teil der lokalen Geschichte. Der Denkmalschutz verleiht ihr den Status eines kulturellen Erbes, das für zukünftige Generationen erhalten bleiben soll. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein lebendiges Stück Geschichte und zugleich eine seltene Gelegenheit, in einem architektonischen Meisterwerk zu leben, das die Eleganz der Vergangenheit in die Gegenwart trägt.
Für weitere detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss ca. 90 m²
1. Obergeschoss ca. 90 m²
2. Obergeschoss ca. 63 m²
DG / Studio ca. 33 m²
Keller / Nutzfläche ca. 90 m²